Hypotheek afsluiten in 2026? Drie wijzigingen op een rij
Het nieuwe jaar is in zicht en met 2026 komen ook weer gewijzigde regels voor het afsluiten van een hypotheek om de hoek kijken. Hier leest u wat er in 2026 verandert.
Of u nu starter bent, doorstromer of voor een laatste keer verhuist: het is slim om op de hoogte te zijn van de laatste wijzigingen. Hier leest u wat er in 2026 verandert en waar u dus op moet letten.
Wijziging 1: woningwaardegrens startersvrijstelling omhoog
De startersvrijstelling van overdrachtsbelasting hangt samen met de woningwaardegrens. In 2026 stijgt deze grens naar een bedrag van €555.000. De datum van overdracht bij de notaris is hierbij doorslaggevend. Benieuwd naar de voorwaarden waar u aan moet voldoen om in aanmerking te komen voor de vrijstelling? Wij hebben al eerder een blog geschreven waar alles stap voor stap wordt uitgelegd. U leest de volledige blog hier.
Wijziging 2: strengere leennormen drukken maximale hypotheek
De leennormen voor 2026 zijn aangescherpt. Dat betekent dat u in 2026 bij een gelijkgebleven inkomen en rente minder kunt lenen dan in 2025. De effecten zijn het grootst voor een alleenstaande of een stel met een gezamenlijk inkomen van € 65.000. Zij kunnen ongeveer € 13.000 minder lenen. Onze financieel adviseurs kunnen tijdens een gesprek uitleggen wat dit voor uw specifieke situatie betekent.
Wijziging 3: nationale hypotheek garantie (NHG) grens omhoog
Een hypotheek afsluiten met NHG komt met een aantal voordelen. Dit jaar is de grens voor de NHG omhoog gegaan naar € 470.000. Bent u benieuwd naar wat de NHG ook alweer precies inhoudt en wat de voordelen zijn? Ook hier hebben wij al eerder een blog over geschreven. U leest de blog hier.
Goed voorbereid beginnen aan uw zoektocht
Wilt u uw kansen op de woningmarkt vergroten? Dan is het altijd handig om van tevoren op de hoogte te zijn van uw mogelijkheden. Dit voorkomt onzekerheden zodra u uw droomwoning tegenkomt en snel moet schakelen. Onze tip: vraag een gratis en vrijblijvend advies gesprek bij ons aan.
