De NHG-grens voor 2026 vastgesteld
De nieuwe NHG-grens voor 2026 is bekend: € 470.000. Behoefte aan een opfrisser over de NHG of simpelweg benieuwd naar wat er nog meer verandert? Lees dan verder
Wat is de NHG?
Een kleine opfrisser. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt financiële zekerheid bij het kopen van een woning. Mocht u uw woning noodgedwongen met verlies moeten verkopen – bijvoorbeeld door een scheiding of baanverlies – dan helpt de NHG bij het aflossen van een eventuele restschuld.
Dankzij deze garantie wordt de woningmarkt toegankelijker en stabieler. Ook voor hypotheekverstrekkers betekent dit minder risico, waardoor zij vaak een lagere rente kunnen aanbieden op hypotheken met NHG. Een hypotheek met NHG kan dus ook interessant zijn op het gebied van lagere maandlasten.
Voor wie is de NHG bedoeld?
Iedereen die een hypotheek wil afsluiten, kan in principe kiezen voor de NHG. Er zijn echter wel voorwaarden waaraan voldaan moet worden. Een belangrijke voorwaarde is de hoogte van de lening: uw hypotheek mag niet hoger zijn dan de zogenoemde NHG-grens.
NHG-grens stijgt in 2026
Vanaf 1 januari 2026 wordt de NHG-grens verhoogd naar € 470.000. Dat betekent dat u tot dit bedrag een hypotheek met NHG kunt afsluiten. De grens stijgt daarmee met € 20.000 ten opzichte van dit jaar. Wilt u investeren in energiebesparende maatregelen en deze meefinancieren? Dan geldt zelfs een maximale leenruimte van € 498.200.
Borgtochtprovisie blijft ongewijzigd
Wanneer u een hypotheek met NHG afsluit, betaalt u een eenmalige premie: de borgtochtprovisie. Deze vergoeding voldoet u bij het afsluiten van de hypotheek. In ruil daarvoor biedt de NHG een belangrijk vangnet.
Mocht u door omstandigheden tijdelijk uw maandlasten niet kunnen betalen, dan helpt de NHG om een oplossing te vinden of (een deel van) de restschuld kwijt te schelden. Bovendien verdient een NHG zich vaak terug, omdat NHG-hypotheken doorgaans een lagere rente hebben dan hypotheken zonder NHG.
Eén NHG-grens voor alle woningtypen
Vanaf 2026 geldt er één uniforme NHG-grens voor alle soorten woningen. Nu zijn er nog aparte grenzen voor woonwagens (€ 172.000) en standplaatsen (€ 61.000), maar deze verdwijnen. Met één gezamenlijke grens houdt de NHG beter rekening met de diversiteit op de woningmarkt en wordt het afsluiten van een hypotheek met NHG voor iedereen even toegankelijk.
Advies over uw persoonlijke situatie gewenst?
Heeft u een woning op het oog en wilt u weten of u in aanmerking komt voor NHG? Neem gerust contact met ons op. Wij kijken graag met u mee en adviseren u over wat in uw situatie het meest verstandig is.
