Startersvrijstelling stijgt naar €615.000
Is het verstandiger om nú te kopen of te wachten?
De startersvrijstelling biedt kopers tussen de 18 en 35 jaar de mogelijkheid om, onder voorwaarden, geen 2% overdrachtsbelasting te betalen bij de aankoop van een eerste woning. Eén van die voorwaarden is dat de koopsom onder een vastgestelde grens blijft. In 2026 is de grens € 555.000. Deze grens wordt naar verwachting verhoogd in 2027 naar € 615.000.
Wat betekent een hogere grens in de praktijk?
Kijk je naar huizen in de prijscategorie boven de huidige vrijstellingsgrens? Dan ben je veel eigen geld kwijt aan de belasting, terwijl dat volgend jaar misschien vervalt. Dat lijkt gunstig, maar toch is het handig om de stijgende huizenprijzen mee te wegen.
Woningprijzen blijven stijgen
Het uitstellen van een aankoop in afwachting van nieuwe regelgeving brengt onzekerheden met zich mee. Over het algemeen blijven de woningprijzen stijgen. Een woning kan vandaag binnen bereik liggen, maar over enkele maanden aanzienlijk duurder zijn. In dat geval wordt het belastingvoordeel mogelijk weggestreept of zelfs ingehaald door een hogere aankoopprijs.
Andere overwegingen
Naast financiële aspecten spelen ook persoonlijke factoren een rol bij de beslissing:
- De beschikbaarheid van passende woningen
- (Veranderde) woonwensen en levensfase
- De behoefte aan woonzekerheid
wachten of niet?
Het is raadzaam om beslissingen niet uitsluitend te baseren op toekomstige regelgeving. De stijgende huizenprijzen kunnen namelijk het belastingvoordeel inhalen. Wij raden altijd aan om naar het totaalplaatje te kijken: je financiële situatie, je toekomstplannen en je huidige kansen op de markt.
Toch even sparren met een van onze adviseurs? Wij helpen je graag om verschillende scenario’s inzichtelijk te maken en te ondersteunen bij het maken van een weloverwogen keuze.
